房地产开发：沙盘模型让购房者提前感受未来家园的布局与景观，增强购房信心。

政府规划：通过沙盘模型，决策者可以直观地评估和优化城市发展规划，确保资源的合理配置。

设计院方案讲解：设计师可以利用沙盘模型详细讲解设计方案，帮助客户更好地理解设计理念和细节。

历史建筑还原：对于消失或损坏的建筑物，沙盘模型可以还原其原貌，帮助人们追溯历史。

观看沙盘模型的技巧：

观看角度：一般人观看沙盘模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。

细节美化：一般制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。

密度错觉：沙盘模型上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。因此，看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套 的安放位置，楼栋之间的排列情况。

设计改变：在方案报审过程中，可能在某些方面进行调整，因此，审定的设计图纸不一定跟原来的图纸相同，这样，沙盘模型在局部上会与实际交竣的工程有差异。

沙盘模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的容颜和空间关系的一种伎俩。关于技术、功用复杂、艺术外型富于变化的现代建筑，特别需求用模型中止设计创作。沙盘模型以其特有的形象性表现出设计方案的空间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制造，已成为一门独立的学科。

建筑模型是房地产行业销售的“神器”之一，走进售楼处，通常都会看到精美的沙盘模型，除此之外，不少大型房地产公司还会制作相关的区域模型和户型模型，好的房地产模型可以直观、清晰的展示项目楼盘的地理、交通、户型等的各项优势。既然房地产模型的作用不可小觑，相信每位开发商都希望能够制作出好的房地产模型以实现楼盘。