观看沙盘模型的技巧：

观看角度：一般人观看沙盘模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。

细节美化：一般制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。

密度错觉：沙盘模型上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。因此，看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套 的安放位置，楼栋之间的排列情况。

设计改变：在方案报审过程中，可能在某些方面进行调整，因此，审定的设计图纸不一定跟原来的图纸相同，这样，沙盘模型在局部上会与实际交竣的工程有差异。

沙盘模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的容颜和空间关系的一种伎俩。关于技术、功用复杂、艺术外型富于变化的现代建筑，特别需求用模型中止设计创作。沙盘模型以其特有的形象性表现出设计方案的空间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制造，已成为一门独立的学科。

沙盘模型制作过程中,这些问题需要注意：

1，比例尺信息

只有等比例生产的沙盘模型可以反馈信息，否则沙盘模型将不值得一提，但会影响购买者的判断。那么，您如何知道沙盘模型的制作比例是否相等?

实际上，您可以与周围的房地产顾问确认是否以相同的比例生产了沙盘模型。在正常情况下，沙盘模型的主要部分将严格按照商定的规模生产。此外，您还可以查看沙盘模型的比例图例信息。

2，看社区的总体规划

沙盘模型是社区的缩影。在沙盘中，细胞密度是否太大，建筑物和景观是否协调等，都对未来的生活质量产生很大影响。购买者应仔细考虑行业顾问建筑物沙盘中是否存在某些建筑物和设施已经存在?只是一个计划?充分了解社区的整体格局，这是选择规模和规模的关键。

3，看绿化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到许多模拟的绿色传输，可以预测大致的绿色区域，如果您确实想知道更详细的绿化率，可以在物业顾问旁边询问。因为您须知道每个建筑物的单价实际上是不同的。离社区越近，建筑物的价格就越高。

建筑模型是房地产行业销售的“神器”之一，走进售楼处，通常都会看到精美的沙盘模型，除此之外，不少大型房地产公司还会制作相关的区域模型和户型模型，好的房地产模型可以直观、清晰的展示项目楼盘的地理、交通、户型等的各项优势。既然房地产模型的作用不可小觑，相信每位开发商都希望能够制作出好的房地产模型以实现楼盘。